Fundo imobiliário GARE11 anuncia nova emissão de cotas; IFIX volta a cair

O fundo imobiliário Guardian Real Estate (GARE11) anunciou, por meio de fato relevante, a aprovação da sua 7ª emissão de cotas, visando a captação de R$ 400 milhões.

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De acordo com o comunicado, serão ofertadas, inicialmente, 44,4 milhões de cotas, ao montante de R$ 9,00 cada — equivalente ao valor patrimonial de junho.

Considerando o custo unitário de distribuição de R$ 0,01, o preço total de aquisição por cota será de R$ 9,01.

A emissão permitirá, ainda, a distribuição parcial, desde que seja atingido o montante mínimo de R$ 1 milhão.

Além disso, poderá haver um acréscimo de até 275% no volume ofertado, por meio da emissão de um lote adicional de até 122 milhões de cotas, o que pode elevar o total da captação para mais de R$ 1 bilhão.

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Segundo o fato relevante, os recursos captados serão destinados à compra de imóveis, com parte sendo aplicada diretamente e outra por meio de compensação de créditos com cotas da própria emissão. As negociações para essas aquisições já estão em andamento.

Desempenho do IFIX

Após se recuperar e subir por dois pregões consecutivos, o IFIX — índice que acompanha os fundos imobiliários negociados na B3 — reverteu a tendência positiva e voltou a cair.

Na segunda-feira (28), o indicador encerrou as negociações com queda de 0,41%, voltando ao patamar de 3.431 pontos.

Com isso, o índice acumula baixa de 1,51% em julho. No ano, porém, o avanço é de 10,10%.

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Destaques do último pregão

O FII RBRP11 liderou as altas entre os fundos imobiliários, com valorização de 2,27%, encerrando o dia cotado a R$ 51,01. Na sequência, apareceram RCRB11, que subiu 2,04%, e KORE11, com avanço de 2,03%.

Também figuraram entre os destaques positivos GZIT11, com alta de 1,71%, e PATL11, que fechou o dia a R$ 57,00 (+0,99%).

Entre as maiores quedas, os destaques foram IRDM11, com baixa de 1,71%, cotado a R$ 60,93, seguido por HSLG11, que caiu 1,70% e fechou a R$ 80,61. Também se destacaram as perdas de SNEL11 (-1,65%), BPML11 (-1,39%) e SNCI11 (-1,38%).