Veja os 5 FIIs preferidos da Empiricus Research para agosto

A Empiricus Research divulgou sua carteira recomendada de fundos imobiliários (FIIs) para o mês de agosto, com algumas mudanças na composição. O analista Caio de Araujo, responsável pelo relatório, sugere a venda integral das cotas do RBR Alpha (RBRF11) e a realocação dos recursos no HSI Malls (HSML11).

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Segundo o especialista, a entrada do FII de shopping tem caráter tático, com foco na performance resiliente dos seus ativos e no seu cap rate (taxa de capitalização) superior aos pares.

Além disso, Caio lembra que, recentemente, a gestão do HSI Malls sinalizou um possível aumento nos rendimentos ao longo do segundo semestre.

Aliada à recente desvalorização, há uma expectativa de alta de 14% para as cotas, com dividend yield estimado em 10,5%.

FIIs em queda

No relatório, o analista também destaca o desempenho negativo dos FIIs em julho, que, segundo ele, “chegou com um banho de água fria para os investidores locais”.

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No mês passado, o principal índice de fundos imobiliários da B3, o IFIX, recuou 1,36%.

De acordo com Caio, a correção ocorreu em meio a um ambiente doméstico mais turbulento, marcado pelo aumento das tensões em Brasília, novas tarifas impostas pelos Estados Unidos e a persistência das incertezas fiscais.

“Um conjunto de fatores que também pressionou o Ibovespa, que encerrou o mês com queda de 4,2%”, pontua.

Desempenho 

Em meio a esse cenário, a carteira recomendada da Empiricus registrou queda de 1,50% em julho. Apesar disso, desde o início de 2025, a composição apresenta alta de 17,8%, contra uma valorização de cerca de 10% do IFIX no mesmo período.

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Considerando os proventos distribuídos nos últimos 12 meses, o dividend yield médio da seleção é de 10,8%.

Vale ressaltar que a casa adota pesos iguais para cada um dos cinco FIIs, com alocação de 20% dos recursos por ativo.

Confira a carteira recomendada da Empiricus para agosto