Fundo imobiliário anuncia venda de imóveis por R$ 90 milhões; IFIX recua pelo 3º dia

O fundo imobiliário REC Renda (RECT11) anunciou, por meio de fato relevante, a assinatura de uma proposta para a venda de três pavimentos da Torre Rio Claro Offices, localizada no complexo Cidade Matarazzo, em São Paulo, por R$ 90 milhões.

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O acordo foi firmado com o Ouribank, administrador fiduciário do recém-criado FII Torre Rio Claro Offices, que fará a aquisição das unidades localizadas entre o 4º e o 6º andares do edifício, com área BOMA total de 2.426,79 m².

Segundo o comunicado, R$ 35 milhões serão pagos à vista mediante o compromisso de compra e venda, e o saldo restante será corrigido por IPCA +7,5% ao ano, dividido em 180 parcelas mensais de R$ 502,2 mil. O negócio representa um cap rate (taxa de capitalização) de 7,55%.

A gestão do RECT11 destacou que o valor de venda supera tanto o custo-caixa dos imóveis, de R$ 68,68 milhões, quanto o valor contábil, de R$ 87,55 milhões, apurado em dezembro de 2024.

A conclusão da transação ainda depende da captação de recursos pelo comprador por meio de oferta pública de cotas, além do cumprimento das condições previstas no acordo.

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IFIX cai pelo 3º dia seguido

O IFIX, principal índice de fundos imobiliários do mercado, registrou o terceiro recuo consecutivo na sessão de quarta-feira (13), encerrando as negociações com queda de 0,03%, aos 3.410,62 pontos.

Com isso, o desempenho do indicador em agosto está negativo em 0,75%. No ano, porém, segue em alta de 9,45%.

Destaques do último pregão (13)

O FII com melhor desempenho foi o BRPR Corporate Offices (BROF11), que avançou 1,94%. Na sequência, o Kinea Unique HY CDI (KNUQ11) registrou alta de 1,32%.

O Tellus Rio Bravo Renda Logística (TRBL11) também se destacou, com ganho de 1,16%, seguido pelo Canuma Capital Multiestratégia (CCME11), que subiu 1,15%. Já o Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11) avançou 1,00%.

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Ja o fundo com maior recuo foi o Patria Imobiliário FOF (HGFF11), que caiu 2,65%. Em seguida, o Paramis Hedge Fund FI Imobiliário (PMIS11) recuou 1,93%, enquanto o Urca Prime Renda (URPR11) perdeu 1,70%.

O Fator Verita Multiestratégia (VRTM11) caiu 1,58%, e o Valora CRI Índice de Preço (VGIP11) fechou com baixa de 1,45%.