Fundo imobiliário anuncia emissão bilionária de cotas; IFIX acumula perdas em maio

O fundo imobiliário Pátria Renda Urbana (HGRU11) aprovou a sua 6ª emissão de cotas, com volume inicial de R$ 1,5 bilhão, mostra fato relevante divulgado ao mercado.

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De acordo com o documento, serão emitidos, em um primeiro estágio, 11,6 milhões de novos papéis, ao preço de R$ 128,87 cada.

Considerando o custo unitário de distribuição de R$ 0,12, o valor total de subscrição para o investidor chega a R$ 128,99 por unidade.

A título de comparação, o HGRU11 encerrou o último pregão cotado a R$ 131,09 na bolsa de valores (B3), o que indica um desconto de aproximadamente 1,7% em relação à cifra da operação.

Oferta pode ser ampliada

O fundo também informou que poderá emitir um lote adicional de até 2,9 milhões de papéis, caso haja demanda por parte dos investidores, o que representa um aumento de até 25% em relação ao volume inicialmente ofertado.

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Caso essa opção seja exercida, a operação poderá atingir:

• 14,5 milhões de cotas no total;
• R$ 1,87 bilhão em captação (sem custos de distribuição);

Distribuição pode ser parcial

Ainda segundo o comunicado, a oferta também poderá ocorrer de forma parcial, desde que seja atingido o montante mínimo de R$ 50 milhões, o equivalente à subscrição de 387,9 mil papéis.

Caso esse piso não seja alcançado, a operação será cancelada e os valores eventualmente integralizados serão devolvidos aos investidores.

Os atuais cotistas do HGRU11 terão direito de preferência para subscrever as novas cotas. O fator de proporção definido foi de 0,50088755395.

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Também haverá possibilidade de subscrição de sobras, caso nem todas as unidades sejam adquiridas inicialmente.

Os recursos captados serão destinados à política de investimentos do fundo, incluindo a compra de imóveis voltados a uso institucional ou comercial, seja pela aquisição da totalidade ou de fração ideal de cada ativo, para posterior venda ou locação.

Desempenho do IFIX

Ainda no mercado de fundos imobiliários, o IFIX, principal índice do setor na B3, encerrou a última sexta-feira (22) aos 3.855,09 pontos, com alta de 0,13% em relação ao dia anterior (21).

Ainda assim, o indicador acumula desempenho negativo de 1,90% em maio, enquanto, em 2026, apresenta valorização de 2,11%.

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Destaques do último pregão (22)

O JSCR11 liderou as altas do dia, com valorização de 5,52%. Na sequência, o TRBL11 avançou 3,14%, enquanto o HFOF11 subiu 2,36%.

Na outra ponta, o ARRI11 liderou as perdas, com recuo de 3,10%. Em seguida, o HCTR11 caiu 2,24%, enquanto o SNCI11 recuou 2,18%.