Fundo imobiliário zera vacância de galpão logístico e prevê ganho por cota; veja detalhes

O fundo imobiliário Bresco Logística (BRCO11) firmou um contrato de locação com a Expresso 3300 Transporte Logística e Armazenagem para um de seus galpões, que fica localizado em Embu das Artes, na Grande São Paulo, mostra fato relevante divulgado ao mercado.

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De acordo com o documento, o imóvel, que estava 100% vago, passará a ser integralmente ocupado pela nova inquilina pelo prazo de três anos, até 2029, com início imediato.

O acordo abrange 7,6 mil metros quadrados de área de galpão e 14 mil metros quadrados de pátio operacional, o que corresponde a toda área bruta locável (ABL) do empreendimento.

Impactos no fundo

O contrato firmado entre as duas partes prevê período de carência no pagamento do aluguel de quatro meses para a área de galpão e de seis meses para o pátio operacional.

Após esse intervalo, a locação deve gerar um impacto positivo de aproximadamente R$ 0,02 por cota ao mês no resultado do fundo.

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O acordo também estabelece multa por rescisão antecipada equivalente a seis vezes o valor do aluguel vigente, proporcional ao tempo restante, e a devolução dos valores de carência corrigidos pelo IPCA (inflação).

Além disso, em caso de saída voluntária, a Expresso 3300 Transporte Logística e Armazenagem deverá cumprir aviso prévio de seis meses.

Como garantia ao acordo, foi contratada também uma carta fiança bancária de uma instituição financeira de “primeira linha”, que não teve o nome revelado, no montante equivalente a seis meses de locação.

Segundo informou o BRCO11, o novo contrato representa cerca de 4% da sua área bruta locável (ABL) total.