Continua após a publicidade
Fundo imobiliário vende agência do Banco do Brasil em Maringá (Imagem: Tarcisio Schnaider/iStock)
O fundo imobiliário Tivio Renda (TVRI11) anunciou a venda de uma agência bancária localizada em Maringá, no Paraná, por R$ 24 milhões.
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
Segundo fato relevante, o imóvel, que atualmente está locado ao Banco do Brasil (BBAS3) em contrato com vencimento em novembro de 2027, representava 1,08% do patrimônio líquido do FII.
Do valor total da operação, R$ 5 milhões foram pagos à vista, enquanto o saldo restante será quitado em quatro parcelas de R$ 4,75 milhões cada, com vencimento a cada seis meses.
O preço negociado ficou 37% acima do valor patrimonial do imóvel e representa uma taxa de retorno (cap rate) de 8,2% sobre o aluguel atual.
De acordo com a gestora, a venda gerou um resultado líquido estimado de R$ 0,09 por cota e está em linha com a estratégia de diversificação da carteira e reciclagem do portfólio.
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
Outras vendas
Desde que iniciou a gestão ativa, em agosto de 2023, o TVRI11 realizou seis vendas que totalizam R$ 131,5 milhões.
As operações foram concluídas com ágio médio de 41% sobre o valor patrimonial dos ativos e geraram um lucro total de R$ 2,39 por cota, dos quais R$ 1,33 ainda serão recebidos, conforme a imagem abaixo:
Atualmente, o fundo possui 58 imóveis distribuídos em 14 estados do Brasil, com uma área bruta locável (ABL) total de 290 mil metros quadrados.
Saiba tudo sobre Negócios
Continua após a publicidade