Aluguel residencial sobe acima da inflação em julho, aponta FipeZAP

Os preços dos aluguéis residenciais no Brasil registraram alta média de 0,45% em julho, segundo o Índice FipeZAP, com base em dados de 36 cidades.

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O resultado indica uma desaceleração em relação aos meses anteriores: abril (+1,15%), maio (+0,59%) e junho (+0,51%).

Entre os tipos de imóveis, unidades com três dormitórios tiveram um aumento mais expressivo nos valores das locações, de +0,59%, enquanto os aluguéis de residências com um quarto avançaram +0,26%.

Para efeito de comparação, a inflação oficial do país, medida pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), subiu 0,26% no mesmo período, enquanto o IGP-M recuou 0,77%.

Muito acima da inflação

Segundo o FipeZap, neste ano, até julho, os preços dos aluguéis residenciais acumulam alta de 6,13%. Já no acumulado dos últimos 12 meses, o avanço médio chega a 10,28%, superando tanto o IPCA (+5,23%) como o IGP-M (+2,96%).

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Imóveis com quatro dormitórios lideram a valorização anual (+11,33%), enquanto unidades com dois quartos registram aumento mais moderado, de 9,90%.

Preço médio e rentabilidade do aluguel

Em julho, o preço médio de locação residencial foi de R$ 49,46 por m². Entre as capitais, São Paulo lidera em valor (R$ 61,63 por m²), seguida por Recife (R$ 59,83 por m²) e Belém (R$ 59,40 por m²).

Apesar da alta, a rentabilidade média está em 5,93% ao ano, abaixo do que se espera de aplicações financeiras conservadoras.

Ainda de acordo com o FipeZap, oferecem os melhores retornos:

• Recife (8,36% ao ano);
• Belém (8,35% ao ano);
• Manaus (8,24% ao ano).