FII anuncia nova locação e prevê impacto de R$ 0,07 por cota; IFIX cai pelo 7º dia

O fundo imobiliário Rio Bravo Oportunidades (RBOP11) assinou um novo contrato de locação para uma unidade no Edifício Bravo BH, em Belo Horizonte (MG), reduzindo a vacância do portfólio de 70,2% para 69,5%.

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A informação foi divulgada por meio de comunicado ao mercado na noite desta quarta-feira (23).

De acordo com o FII, o novo inquilino é a Fundação Sagres, uma instituição voltada à educação, cultura e informação. A entidade ocupará uma área de 389 m² a partir de 1º de agosto, com contrato de cinco anos e reajuste pela inflação (IPCA).

O espaço alugado é o conjunto 61 no 6º andar do edifício e, segundo o fundo, o impacto positivo esperado no resultado mensal é de aproximadamente R$ 0,07 por cota, após o fim do período de carência e descontos acordados. A garantia da locação será via seguro-fiança.

Em caso de rescisão antecipada, a locatária deverá comunicar com antecedência mínima de 180 dias, arcando com os pagamentos devidos até a devolução das chaves.

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Nesse caso, a multa será de três aluguéis proporcionais ao período do contrato não cumprido, carência e descontos concedidos, devidamente atualizados pelo índice inflacionário.

A nova locação reforça, segundo a gestora, a atratividade e qualidade dos ativos do FII, bem como a capacidade de geração de renda de longo prazo.

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Desempenho do IFIX

Também na quarta-feira (23), o IFIX, índice que acompanha os fundos imobiliários negociados na B3, registrou queda pelo sétimo pregão consecutivo.

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O indicador encerrou as negociações em 3.432,71 pontos, com recuo de 0,24%, atingindo o menor nível desde 23 de junho.

Com esse movimento negativo, o índice acumula retração de 1,47% em julho. No acumulado do ano, porém, ainda mantém alta de 10,15%.

Destaques do último pregão

O Pátria Logística (PATL11) liderou as altas entre os fundos imobiliários na quarta-feira (23), com valorização de 1,79%. Em seguida, apareceram o Átrio REIT Recebíveis Imobiliários (ARRI11), que avançou 1,48%, e o Rio Bravo FOF (RBFF11), com ganho de 1,09%.

Completaram a lista das maiores valorizações o Life Capital Partners (LIFE11), que subiu 1,02%, e o Valora CRI Índice de Preço (VGIP11), com alta de 0,99%.

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Na ponta oposta, o Bluemacaw Logística (BLMG11) liderou as perdas, com recuo de 3,79%. Em seguida, apareceram o Urca Prime Renda (URPR11), que caiu 2,03%, e o VBI REITS FOF (RVBI11), com queda de 1,68%.

Também recuaram o Devant Recebíveis Imobiliários (DEVA11), com baixa de 1,64%, e o Hedge Brasil Shopping (HGBS11), que fechou o dia em queda de 1,42%.