Fundo imobiliário BTLG11 lucra R$ 8,15 milhões com venda de galpão; IFIX acumula três dias de queda

O fundo imobiliário BTG Pactual Logística (BTLG11) anunciou, por meio de fato relevante, que recebeu a última parcela da venda do imóvel BTLG Camaçari, localizado na cidade de Camaçari (BA), encerrando a negociação iniciada em 2024.

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De acordo com o documento divulgado ao mercado, a quantia recebida foi de aproximadamente R$ 1,56 milhão, corrigida pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA).

Com isso, o fundo concluiu a transferência da propriedade e apurou um lucro total de R$ 8,15 milhões na operação, o equivalente a R$ 0,1947 por cota.

Ainda segundo o fato relevante, a taxa interna de retorno (TIR) da transação foi de 24,6% ao ano — já descontando o valor da cota a mercado da compradora no momento da venda.

O galpão negociado possui área total de 4.415 metros quadrados e fazia parte do portfólio logístico do BTLG11.

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O fundo também informou que ainda tem a receber R$ 15 milhões, também corrigidos pelo IPCA, referentes à última parcela da venda do imóvel BTLG Campinas, prevista para ser quitada até o fim de 2025.

Desempenho do IFIX

Ainda no mercado de FIIs, na sessão de terça-feira (5), o IFIX emendou o terceiro dia de queda ao recuar 0,31%, encerrando aos 3.408,76 pontos.

Essa foi a sexta baixa nos últimos sete dias e o menor nível do índice desde 12 de junho. Nos três primeiros pregões de agosto, o indicador acumula desvalorização de 0,80%. No ano, no entanto, ainda sustenta alta de 9,39%.

Destaques do último pregão (5)

O fundo imobiliário com melhor desempenho no último pregão foi o Kinea Índice de Preços (KNIP11), que subiu 1,49%. Em seguida, o Iridium Recebíveis Imobiliários (IRDM11) avançou 1,29%.

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O Suno Energias Limpas (SNEL11) registrou alta de 1,07%, enquanto o Santander Renda de Aluguéis (SARE11) e o Rio Bravo FOF (RBFF11) valorizaram 0,88% e 0,73%, respectivamente.

Já o fundio com pior desempenho na sessão foi o TG Ativo Real (TGAR11), que recuou 3,27%. Logo atrás, o Vectis Juros Real (VCJR11) caiu 3,14%.

O Urca Prime Renda (URPR11) teve desvalorização de 3,05%, enquanto o AF Invest Recebíveis Imobiliários (CACR11) e o SPX SYN Multiestratégia (SPXS11) registraram quedas de 2,56% e 2,12%, respectivamente.