Fundo imobiliário HOFC11 vende edifício em São Paulo por R$ 83,2 milhões

O fundo imobiliário Hedge Office Income (HOFC11) anunciou a conclusão da venda do Edifício Rachid Saliba, localizado no bairro Cerqueira César, em São Paulo, por R$ 83,2 milhões.

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Segundo fato relevante divulgado ao mercado, desse montante, R$ 57,6 milhões foram recebidos na data da lavratura da escritura, por meio da compensação de créditos referentes a cotas do FII comprador.

Já o valor restante, de R$ 25,6 milhões, será pago em 36 parcelas mensais de R$ 711 mil, corrigidas pelo IPCA, sendo que a primeira também foi quitada no dia da assinatura da escritura. As demais foram formalizadas por nota promissória.

Desafios operacionais

A venda do prédio já havia sido sinalizada em fato relevante anterior, divulgado no dia 19 de maio. Na ocasião, a gestora informou que o preço negociado representava um desconto de 28% em relação à última avaliação do imóvel.

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O Edifício Rachid Saliba, atualmente, enfrenta desafios operacionais: apenas 57% da área está locada e 20% desse total está inadimplente, com ações de despejo e execução em andamento.

A proposta de venda também prevê melhorias na propriedade, como a revitalização da fachada, modernização dos elevadores, sistemas de ar-condicionado e áreas comuns, conforme as perspectivas abaixo: