Fundo imobiliário convoca cotistas para discutir compra de hotel em Guarulhos; entenda a proposta

O fundo imobiliário Zagros Multiestratégia (ZAGH11) abriu uma consulta formal para que seus cotistas decidam sobre a compra de 19 unidades integrantes do Hotel Ibis Budget Guarulhos Aeroporto, localizado na Grande São Paulo.

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Segundo o comunicado divulgado ao mercado, o valor da operação foi fixado em R$ 13,5 milhões e envolve 18 apartamentos simples e um quarto duplo do empreendimento hoteleiro.

A aquisição está sendo submetida à aprovação por envolver potencial conflito de interesses, já que o vendedor dos imóveis, o fundo imobiliário Onda Desenvolvimento (ONDA11), também é administrado pela QI Corretora, mesma administradora do ZAGH11.

O pagamento pelas unidades do hotel não seria feito em dinheiro, mas por meio de compensação de créditos entre o ZAGH11 e o ONDA11, no contexto da 3ª emissão de cotas do veículo comprador.

Ainda de acordo com o documento, os imóveis em vista estão locados para a Átrio Hotels, empresa responsável pela operação do Hotel Ibis Budget Guarulhos Aeroporto desde agosto de 2023.

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A consulta formal ficará aberta entre 15 de maio e 1º de junho de 2026. Para aprovação, será necessário o voto favorável da maioria dos cotistas presentes, desde que representem ao menos 25% das cotas emitidas.

A participação será feita de forma totalmente eletrônica. Cada investidor receberá um e-mail no endereço previamente cadastrado na corretora ou no escriturador do fundo, com um link de acesso à plataforma para manifestação.