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O fundo imobiliário BTG Pactual Logística (BTLG11) está em ritmo de captação de recursos e, dessa vez, a fonte do dinheiro veio do próprio portfólio. O FII anunciou nesta quarta-feira (13) que assinou um Memorando de Entendimento (MoU) não vinculante para a venda de três galpões logísticos presentes na carteira.
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Segundo o fato relevante enviado à Comissão de Valores Mobiliários, a operação envolve dois ativos localizados em São Paulo e um imóvel em Pernambuco. Porém, o BTLG11 não informou quais empreendimentos foram vendidos, os inquilinos que ocupam os galpões ou o nome do comprador.
A conclusão do negócio ainda depende cumprimento de condições precedentes usuais, que incluem a realização de diligências, a negociação e assinatura dos documentos definitivos e aprovações internas e regulatórias. Assim, segundo o BTLG11, a venda ainda pode passar por alterações.
Por volta de 12h50, o BTGL11 subia 0,20%, a R$ 103,20.
A alienação no bolso: o lucro do BTLG11
Segundo o documento, os três galpões possuem uma área bruta locável (ABL) total de 102.578 metros quadrados.
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Com a venda dos ativos, o FII estima um lucro de R$ 1,56 por cota. O montante representa um ganho de capital de cerca de 36% e uma Taxa Interna de Retorno (TIR) de aproximadamente 17% ao ano.
DISPUTA PELO CAPITAL GLOBAL
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