Fundo imobiliário assina contrato com Mercado Livre e zera vacância do portfólio; veja detalhes

O fundo imobiliário CPLG11 anunciou, por meio de fato relevante, que assinou um contrato de locação com o Mercado Livre (MELI34) para a ocupação do “CPLG SBC Imigrantes”, complexo logístico localizado em São Bernardo do Campo (SP).

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Segundo o comunicado divulgado ao mercado, o acordo firmado tem prazo de cinco anos (60 meses), reajuste anual atrelado à variação do IPCA (inflação) e garantia via fiança corporativa.

O empreendimento foi desenvolvido pelo próprio fundo em parceria com a SPX Capital e havia sido entregue no final do ano passado.

O Mercado Livre alugou 100% do ativo, que conta com 75 mil metros quadrados (m²) de área bruta locável (ABL), sendo que, desse total, o CPLG11 é proprietário de 24,3 mil m².

Foco no e-commerce

Com a nova operação, o fundo afirma ter atingido vacância física e financeira de 0% em seu portfólio, que é composto por três complexos logísticos: esse de São Bernardo do Campo e outros dois que são built-to-suits (BTS), ainda em construção.

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Um deles, situado em Jacareí (SP), também será ocupado pelo Mercado Livre, com entrega prevista para 2027. Já o outro será destinado à Amazon, em São José dos Pinhais (PR), com conclusão estimada para dezembro deste ano.

Segundo a Capitânia Capital, gestora do FII, a transação com o MELI está alinhada à estratégia de investimentos ativos logísticos desenvolvidos com prazos mais curtos, localizados em regiões com oferta restrita e especificações técnicas modernas.

Perfil do locatário

O Mercado Livre é considerado o líder do comércio eletrônico no Brasil. A companhia reporta mais de 120 milhões de compradores únicos anuais e cerca de 2,4 bilhões de itens entregues via Mercado Envios em 2024.

No ano passado, a empresa, que conta com mais de 84 mil colaboradores distribuídos em 18 países, registrou receita de US$ 28,9 bilhões.