Fundo imobiliário HGLG11 compra participação em galpões e projeta ganho por cota; IFIX volta a cair

O fundo imobiliário Patria Log (HGLG11) anunciou, por meio de fato relevante, que adquiriu uma participação remanescente de 10% em dois galpões logísticos localizados em Simões Filho, na Bahia, por R$ 79,2 milhões.

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De acordo com o comunicado, o FII celebrou um Instrumento Particular de Transação junto à sua investida Simões Filho SPE e às empresas Consul Engenharia, H93 Empreendimento Logístico SPE e Meta B DI.

A operação envolve a compra da fatia restante dos galpões G100 e G200, ambos em desenvolvimento em um empreendimento logístico localizado às margens da Rodovia BA-093.

Do valor total, cerca de R$ 24,8 milhões correspondem ao G100, enquanto R$ 54,4 milhões estão relacionados ao G200.

Os pagamentos serão realizados de forma proporcional à cada galpão após a conclusão de cada construção, além de dependerem de futuras ofertas do fundo.

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Além da aquisição, o HGLG11 receberá, sem custo adicional, uma área de 15,9 mil metros quadrados, que servirá como acesso ao empreendimento, e outra área de 466,2 mil metros quadrados, que será utilizada parcialmente para compensação ambiental.

Segundo a gestora, a conclusão da transação deve gerar um incremento de R$ 0,01 por cota na receita imobiliária do FII com o G100, o equivalente a um cap rate médio de 12% ao ano.

Após a entrega do G200, o impacto positivo estimado também é de cerca de R$ 0,01 por papel, com cap rate médio projetado em 10,4% ao ano.

Performance do IFIX

Ainda no mercado de FIIs, o IFIX, principal índice da indústria na bolsa de valores (B3), terminou o pregão de quinta-feira (7) em queda de 0,11%, voltando aos 3.909,65 pontos.

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Com o desempenho, o indicador passou a acumular recuo de 0,52% em maio. Em 2026, porém, ainda mantém valorização de 3,56%.

Destaques da última sessão (7)

O VBI Logístico (LVBI11) liderou as altas do último pregão, com avanço de 1,47%. Na sequência, o Kinea Oportunidades (KORE11) subiu 1,25%, enquanto o AJ Malls (AJFI11) avançou 1,20%.

Entre as maiores quedas, o AF Invest Recebíveis Imobiliários (CACR11) recuou 9,46%. Na sequência, o Átrio REIT Recebíveis Imobiliários (ARRI11) caiu 6,33%, enquanto o Urca Prime Renda (URPR11) registrou baixa de 4,17%.