Os fundos imobiliários de shoppings vêm chamando a atenção do mercado com uma forte recuperação nos primeiros meses deste ano. Agora, o segmento atraiu uma das principais gestoras de FIIs do mercado.
O Patria Investimentos entrou no setor na quinta-feira (23) ao anunciar a aquisição de seis fundos imobiliários da Genial Investimentos.
Segundo o comunicado, a compra vai adicionar cerca de R$ 2,5 bilhões em ativos ao portfólio de real estate da gestora e somam quase 190 mil cotistas.
Os FIIs envolvidos são:
- Genial Malls (MALL11), do segmento de shoppings;
- O Fundo de Fundos (FoFs) Brasil Plural Absoluto (BPFF11);
- Plural Recebíveis Imobiliários (PLCR11), fundo que investe em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs);
- SP Downtown (SPTW11), do segmento de escritórios;
- Genial Logística (GLOG11), do setor de logística;
- Plural BRB Crédito Agro (PLCA11), que investe em Certificados de Recebíveis do Agronegócio (CRAs).
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Uma questão de estratégia: a visão do Patria e da Genial
Apesar de o Patria já contar com um portfólio robusto e diversificado, a gestora ainda não possuía ativos no segmento de shoppings.
Segundo o comunicado, a transação faz parte da estratégia de expansão e diversificação do portfólio de real estate e fortalece a presença do Patria em segmentos chave.
A gestora ainda destaca que a conclusão da transação dos fundos está sujeita à aprovação do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (CADE) e das assembleias de cotistas de todos os FIIs.
Assim, enquanto as condições não forem atendidas, os fundos seguem sob a responsabilidade e gestão da Genial Investimentos, sem qualquer alteração da equipe ou da forma de atuação.
Já a Genial afirma que o capital levantado com a venda dos ativos será reinvestido no desenvolvimento da plataforma financeira da gestora e nos demais negócios do grupo.
“Aproveitamos um momento oportuno de consolidação dos gestores de fundos imobiliários para realizar esta transação. A gestora de recursos da Genial continua gerindo um volume expressivo de R$ 73 bilhões, um negócio que permanece grande e com expectativa de expansão”, afirma André Schwartz, CEO do Banco Genial, em nota.
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